1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市西区
22.4万円/㎡
前年比-1.5%
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グランピア今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,481万円
27.1万円/㎡
984
1,315
1,646
1,977
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,646万円
24.1万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
グランピア今宿
1,298万円（23.8万円/㎡）/ 4階 / 54.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,298万円 | 23.8万円 | 4階 | 54.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 920万円 | 15.4万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 1,498万円 | 27.4万円 | 2階 | 54.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 1,680万円 | 25.4万円 | 3階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,398万円 | 25.6万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,430万円 | 26.2万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,430万円 | 26.4万円 | 1階 | 54.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,498万円 | 27.4万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,548万円 | 28.3万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 29.2万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 1,630万円 | 29.8万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,680万円 | 30.7万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,698万円 | 31.1万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,748万円 | 32.0万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,788万円 | 32.7万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は23.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/22 | エメラルドマンション今宿 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅24分 | 980万円 | 18.2万円 | 53.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/16 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,790万円 | 28.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/27 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 990万円 | 20.4万円 | 48.6㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 1,390万円 | 21.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/05 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/14 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロワールマンション姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅8分 | 1,350万円 | 23.0万円 | 58.81㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/06 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/30 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 1,080万円 | 20.1万円 | 53.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/30 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/04 | アンピール第3新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅22分 | 1,240万円 | 20.8万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/20 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/15 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,390万円 | 25.9万円 | 53.76㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅7分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市西区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は福岡市西区の平均と比較して6.3%割高です。